mam zamiar z moim chlopakiem kupic mieszkanie, a w naszym przypadky wiaze sie to z zaciagneiciem kredytu...macie dla nas rady np w jakim banku jest korzystne oprocentowanie, niska marza itp??
Printable View
mam zamiar z moim chlopakiem kupic mieszkanie, a w naszym przypadky wiaze sie to z zaciagneiciem kredytu...macie dla nas rady np w jakim banku jest korzystne oprocentowanie, niska marza itp??
Moja znajoma wzięła kredyt hipoteczny w Banku Millenium, twierdzi że dają najkorzystniejsze warunki. Oprocentowanie niepełne 6%, ale zmienne, więc tu jest ryzyko.
Słyszałam że w PKO Bank też się opłaca, ale nic konkretnego nie wiem.
Ja tez sie zastanawiem z mężem nad kredytem. My z kolei bierzemy pod uwagę to czy bank daje tzw. wakacje kredytowe i na jak długo.
Tutaj znajdziesz szereg porad oraz kalkulator kredytowy. Decyzję musicie podjąć samodzielnie.
Oferty banków, bardzo szybko się zmieniają i wchodzące promocje przeważnie są najkorzystniejsze, najtańsze koszty zawierają. Najbardziej korzystny, będzie kredyt mieszkaniowy z niską marżą bankową i bez prowizji, za udzielenie takiego kredytu. Warto przejrzeć aktualne zestawienia kredytowe oraz przeprowadzić symulację ratalną w kalkulatorze kredytowym. W sprawie konkretniejszych szczegółów wybranej oferty, należy zasięgnąć informacji u oferenta kredytu, co można zrobić bezpośrednio przez Internet wypełniając formularz kontaktowy z fiszki wybranej propozycji kredytowej. Równie dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy jednego z dedykowanych doradców finansowych, który pomorze skompletować niezbędne dokumenty i wypełnić wniosek o kredyt hipoteczny.
Polecam pasaż finansowy Dziennika Internautów na stronie http://finanse.di.com.pl, można tam znaleźć przegląd ofert kredytów bankowych, porównania, kalkulatory pomagające w wyborze.
Zapraszam
Najtańszą ofertę kredytu hipotecznego znajdziemy poprzez porównanie kilkudziesięciu ofert z ponad 25 banków jednocześnie. Porównanie najprościej jest przeprowadzić w specjalnie skonstruowanej porównywarce kredytów mieszkaniowych.
Kalkulator kredytowy poda wysokość raty dla każdego banku osobno. Do obliczenia wysokości raty kredytu mieszkaniowego przyjęto założenia: RRSO marża oraz prowizja, których wysokość również jest podawana przy każdej ofercie.
Kalkulator kredytowy posiada opcję w której można odszukać najkorzystniejszy kredyt w ramach programu "Rodzina na swoim" oraz obliczyć jego ratę.
Wszystko pod adresem: (spam)
Porównanie kredytów hipotecznych to najskuteczniejszy sposób by otrzymać najtańszy kredyt hipoteczny.
W ramach "Rodziny na Swoim" zaszło sporo zmian. Nie jest on tak korzystny jak jeszcze miesiąc temu. Ograniczenia polegają na niższej kwocie dopłat wyższej wycenie za metr kwadratowy mieszkania i ograniczeniom w powierzchni mieszkania i domu jednorodzinnego. Z kolei Program Rodzina na Swoim objęła także singli, z tą różnicą, że mogą oni uzyskać dopłaty ale tylko do mieszkania. Nie mogą budować domu jednorodzinnego (z oczywistego dość względu).
Przy ubieganiu się o kredyt warto przemyśleć czy nie mamy obciążeń w postaci limitów na kartach kredytowych, charge'owych limitów na rachunkach ROR poręczeń na rzecz kredytobiorców.
Program dopłat rządowych jest oczywiście w fazie wygaszania. Pod koniec 2012 r. zakończy swój żywot. Oczywiście, mój przedmówca ma rację, że sporo się zmieniło odnośnie zasad udzielania dopłat do kredytu mieszkaniowego. Jednaj jest to nadal najkorzystniejsza opcja, zwłaszcza dla młodych małżeństw. Jest kilka sposobów na zwiększenie zdolności kredytowej i kilka banków oferujących kredyt mieszkaniowy Rodzina na Swoim, na atrakcyjnych warunkach.
Z porównania: Kredyt mieszkaniowy rodzina na swoim na 100% wartości nieruchomości - 250 000 zł. Okres kredytowania 30 lat.
RRSO - 4,453% Pierwsza rata kredytowa : 830,69 zł, Po 8 latach:1500,48 zł
Marża - 1,29% Prowizja -0,0%
Ta sama wysokość (250 000 zł) kredytu mieszkaniowego bez dopłat:
RRSO - 6,490% Rata kredytowa 1486,04 zł (Przez 30 lat) Marża - 1,2% prowizja - 3,0%
Różnica w racie to ok. 656 zł. Przez 8 lat - duże oszczędności.
Kredyt mieszkaniowy "Rodzina na Swoim" kończy się - prawda. Jednak nadal jest to najkorzystniejsza opcja. Jeżeli ktoś ma szansę "załapać" się na dopłaty, powinien się pośpieszyć z decyzją. Zawsze warto spróbować. To nic nie kosztuje.
Rzecz jasna, że jeżeli są dopłaty mimo obniżenia ich wysokości, to zawsze zapłacimy mniej. Zdecydowanie każda zmiana dopłat będzie niższa, aż do całkowitego jej wyeliminowania.
30 lat... toż to po tym czasie to spłacisz drugie tyle ile zaciągnąłeś. Biorąc 250 tys. zł, spłacisz pół miliona.
Nie mam nic do programu rodzina na swoim, bo sam przeliczałem sobie ile mogę zaoszczędzić i jest to kusząca oferta, ale 30 lat kredyt to jak wyrok... Rozumiem 10 lat, to jeszcze jest jakiś okres który można nazwać osiągalnym w myślach.
taniklucz.pl - tanie klucze aktywacyjne do gier Steam, Battle.Net, Origin, uPlay, GOG.com
Witam serdecznie!
Dla wszystkich, którzy będą składać wnioski o kredyt hipoteczny. Przypomnienie:
Od stycznia 2012 banki liczą zdolność kredytową dla kredytów hipotecznych maksymalnie dla okresu 25 lat, nawet wówczas, gdy będzie zaciągany na okres dłuższy.Co to oznacza? Oczywiście wyższą miesięczną ratę. Ograniacza to w znacznym stopniu możliwość otrzymania kredytu przez najmniej zarabiających.
Proszę pamiętać:
1. każda oferta banku jest kierowana do wybranej grupy docelowej, i to co na pierwszy rzut oka wydawałoby się świetną propozycją, przy bliższym przyjrzeniu się, może okazać się całkowicie nieodpowiednie dla konkretnej osoby.
2. proszę podchodzić do promocji z dużą rezerwą, tak aby nie okazało się, że promocyjne niespodzianki, w dłuższej perspektywie nie zrekompensują nam minusów oferty.
3. pamiętać, że oferty kredytów hipotecznych zmienieniają się dość często, może nie tak dynamicznie jak kredyty gotówkowe, ale z taką częstotliwością, że oferta sprzed 2-3 m-cy nie będzie już tak bardzo korzystna, ponieważ inne banki oferują bardziej interesujące.
4. Do wstępnej selekcji ofert bankowych używać porównywarek kredytowych. Do niczego nie zobowiązują, dają pewien pogląd na oferty kredytowe i mogą służyć do wstępnej selekcji kredytowej. Wybrać 2-3 oferty, wypełnić formularz kontaktowy i poczekać na telefon od konsultanta. Jeżeli chcemy, możemy umówić się na spotkanie z doradcą finansowym. Polecane.
4. Składamy TYLKO jeden wniosek kredytowy do jednego banku. Banki, jak powszechnie wiadomo, sprawdzają potencjalnych kredytobiorców w BIK. W przypadku "odkrycia" wielu wniosków składanych przez klienta, w krótkim okresie czasu mogą nabrać podejrzeń, a tym samym nasze szanse na kredyt hipoteczny, zdecydowanie maleją.
Na końcu chciałabym podkreślić, że tak jak nie ma najlepszych samochodów dla wszystkich, tak i nie ma najlepszych kredytów (hipotecznych) dla wszystkich.
Pozdrawiam
Przydatne informacje podałeś, potencjalni kredytobiorcy czasem o takich rzeczach nie wiedzą i skladają np. kilka wniosków o kredyt. Na początek warto tez sprawdzić - porównać kredyty, przez popularne ostatnio kalkulatory kredytów.
Prowizja w wysokości 0 proc., w pierwszym roku marża obniżona do 0,99 proc. (w kolejnych latach jej wysokość indywidualnie negocjowana). Warunkiem skorzystania z oferty jest posiadanie ROR-u i przystąpienia do grupowego ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy i hospitalizacji. Przy kredytach do 400 tys. zł obowiązuje również zwolnienie z opłaty za wycenę nieruchomości. Kredyt do 100 proc. wartości nieruchomości, spłacany maksymalnie przez 40 lat. Szybka decyzja kredytowa i co roku możliwość zawieszenia spłaty jednej raty (wakacje kredytowe). Nie wymagamy dostarczenia odpisu z księgi wieczystej, jeżeli nieruchomość występuje w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych i transakcja nie dotyczy zakupu na rynku pierwotnym. Aż 25 proc. kwoty kredytu można przeznaczyć na dowolny cel nie związany z kupowaną nieruchomością (np. kupno samochodu, sprzętu AGD). RRSO wynosi 6,69 proc: kredyt w wys. 400 tys. zł na 40 lat, udział własny 20 proc., marża 0,99 proc. - z uwzględnieniem kosztu jej podwyższenia o 0,9 pkt. proc. w okresie 3 miesięcy oczekiwania na wpis w księdze wieczystej.
Ekspert PKO Banku Polskiego
Zamiast korzystać z rankingu banków, który zazwyczaj powstaje z pewnym opóźnieniem, lepiej skorzystać z porównywarki kredytów
Po pierwsze dlatego, że mają bogatą i aktualną ofertę banków, po drugie szybko możesz porównać różne oferty i wybrać tę, która ci odpowiada, po trzecie od razu można przejść do umówienia spotkania z bankiem i załatwienia formalności.
A ja myślę, że najpierw powinniśmy chwilę po oszczędzać, nie powinniśmy do przystępować do kredytu z "pustym portfelem", im większe będziemy mieli oszczędności, tym lepsze warunki kredytu, m.in. niższe oprocentowanie otrzymamy od banku, z jednej strony, a z drugiej, powinniśmy się przyzwyczaić w jakiś sposób do spłaty kredytu (np. poprzez odkładanie przez pewien czas raty Naszego kredytu...).
Wszystko sie zgadza bo jeszcze jest coś takiego ,jak ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (mogę mylić się w nazwie) ,które wiąże się z dodatkowymi kosztami .Cytat:
Napisał kika1985
Poczytajcie forum o kredytach mieszkaniowych
Wydaje mi się, że Deutsche Bank zawsze miał jedną z lepszych opcji kredytowania w tym zakresie.
Jeśli interesuje Was kredyt mieszkaniowy to najlepiej zajrzyjcie na uwagafinanse.pl, gdzie znajdują się oferty różnych banków. Znacznie to ułatwia podejmowanie decyzji na początku, ponieważ mając wszystko w jednym miejscu łatwiej jest nam się na coś zdecydować.
ja sprawdzałem oferty kredyt na stronach z kalkulatorem kredytowym - tam od razu widać który Bank w tym czasie ma najlepszą ofertę kredytu - to aktualne rankingi kredytów.
Nie warto szukać na własną rękę.
Jest wiele tego typu rankignów.
jeśli chodzi o to, czy banki sprawdzają BIK to polecam artykuł - może ktoś jeszcze nie ma takiej wiedzy, a własnie jej poszukuje? Koniecznie poczytajcie o tym jak pracują banki i czy sprawdzają bik. :D
Na stronie (spam) macie dokładne wyliczenie ile w jakim banku płąci się za kredyt mieszkaniowy więc polecam to sprawdzić - może wam się to przyda.
Ja bardzo długo szukałem kredytu hipotecznego aż w końcu znalazłem najkorzystniejszy kredyt na zakup mieszkania od dewelopera. Wziąłem kredyt w PKO BP i dzięki niemu mogę cieszyć się moim nowym mieszkaniem. Całe szczęście udało mi się też załapać na dopłatę z programu Mieszkanie dla Młodych, więc sporo zyskałem.
Mnie się udało taki kredyt dostać i mogę już remontować mieszkanie:) Kładziemy teraz drewniane podłogi i wygląda to powoli coraz lepiej.
http://img.shmbk.pl/rimgsph/2533_d7b...nowoczesny.jpg
comiesięczna porównywarka jest na bankowyonline. tam się znajduje obecny ranking kredytów hipotecznych.
Istotnie, lutowy ranking kredytów hipotecznych Bankiera wskazuje, że najtańszy kredyt mieszkaniowy w chwili obecnej można dostać w PKO BP. Najniższe w tym banku jest zarówno oprocentowanie jak i łączny koszt kredytu.Cytat:
Napisał Baobab
powinniście skorzystać z jakiejś porównywarki finansowej i wybrać jeden z kredytów które można wziąć w programie MDM.