Strona 1 z 3 123 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 24

Hybrid View

  1. #1
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    jak bezpiecznie wynająć mieszkanie?

    chciałabym dowiedzieć się jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Co zrobić, żeby nie trafić na jakiegoś oszusta, dłużnika, który nie będzie wstanie opłacić czynszu.

  2. #2
    Zaawansowany uczestnik redaktor DI
    admin
    Avatar Piotrek
    Dołączył
    January 98
    Mieszka w
    Warszawa
    Postów
    966
    Siła Reputacji
    10


    Twoja ocena: Yes No

    Podpisać z nim umowę i ustalić kaucję. Kaucja zabezpiecza Pani ew. stratę jeżeli najemca nie będzie płacił czynszu. Może Pani ustalić prawie dowolną wysokość kaucji. Zwykle jest to wysokość 1-mc czynszu.
    Piotr Cygan,
    Hidden Content

  3. #3
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Kaucja może skutecznie odstraszyć, choć jest to częsta praktyka na zachodzie. Wiem, że biura nieruchomości proponują sprawdzenie przyszłego najemcy w Biurze Informacji Gospodarczej.

  4. #4
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Cytat Napisał Piotrek Zobacz post
    Podpisać z nim umowę i ustalić kaucję. Kaucja zabezpiecza Pani ew. stratę jeżeli najemca nie będzie płacił czynszu. Może Pani ustalić prawie dowolną wysokość kaucji. Zwykle jest to wysokość 1-mc czynszu.
    I to jest powszechna praktyka, legalna, tzn. nikt na mnie dziwnie nie popatrzy i nie zarzuci mi czegoś?

  5. #5
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    2
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Cytat Napisał Basik Zobacz post
    chciałabym dowiedzieć się jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Co zrobić, żeby nie trafić na jakiegoś oszusta, dłużnika, który nie będzie wstanie opłacić czynszu.
    Cześć ... ciężko coś doradzić. Ja swoje mieszkanie wynajmowałem przez jakiś czas ... i już mam dość. Wolę je sprzedać. Niestety ciężko jest ustrzec się przed nieuczciwymi najemcami, a sama umowa też ci nie zagwarantuje, że ktoś będzie uczciwy.

    Przez pierwszy okres czasu mieszkali u mnie uczciwi i fajni ludzie. 2 lub 3 osoby pracujące i 2 osoby kończące studia. Pobrałem kaucję, podpisałem umowę i zaniosłem do skarbówki. Wszystko cacy.
    Po jakimś czasie wyprowadzili się, więc postanowiłem wynająć mieszkanie innym. Zgłosili się studenci pierwszego roku - wyglądali sensownie, jak zgrany zespół. Podpisałem umowę, pobrałem kaucję, zarejestrowałem się w skarbówce. Po tygodniu zaczęły się pierwsze problemy - zalali mieszkanie i sąsiada. Na naprawę podłogi poszły częściowo pieniądze z ich kaucji. Sąsiada sami musieli "załatwić". Po dwóch tygodniach wyprowadził się jeden chłopak - narzekał na imprezy w mieszkaniu. Sąsiedzi potwierdzili jego wersję. Nawet straszak w postaci policji nie skutkował. Naznosili gratów - częściowo ze śmietnika (TAK TAK ! TO PRAWDA - przynieśli cuchnący chodnik - jak się sami przyznali: znaleźli go na śmietniku!!!!). Nie wspominam już że poniszczyli meble (np. stół w kuchni kilkakrotnie przypalili żelazkiem). Dałem sobie spokój - umowę oczywiście miałem podpisaną ... i co z tego ? Trzeba było się ich pozbyć i tyle.

    Wynajmując mieszkanie zwróć uwagę na obowiązujące przepisy, które mówią, że pewne grupy osób są pod szczególną ochroną i nie można ich ot tak sobie wyrzucić z lokalu (nawet jak przestaną płacić czynsz).

    Sama kaucja jest legalną praktyką. Jej wysokość zwyczajowo wynosi 1-3 miesięczne czynsze. Nikt się za to nie obrazi, a już na samym początku kilka % odsieje (co jest pozytywne). Kaucja przepada jeśli nie płacą, niszczą itd (wszystko trzeba zawrzeć w umowie). Ale i ta zawsze jest najlepiej jeśli nie trzeba z niej korzystać.

  6. #6
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    No to faktycznie kaucja się przydała. ale nie myślicie, że kaucja to zabezpieczenie przed studentami? muszą wydać więcej pieniędzy, więc może będą szanowali nieswoją własność. A co z resztą? Czy kaucji nie może wpłacić jakiś dłużnik. A potem nie będzie płacił czynszu? Dlatego ważne jest dla mnie by ktoś sprawdził czy najemca nie widnieje w rejestrze dłużników, nie zalega z płatnościami i terminowo wywiązuje się ze swoich zobowiązań finansowych. Informacje uzyskuje się m.in. od: Biura Informacji Kredytowej, ZwiązKu Banków Polskich, Biura Informacji Gospodarczej.
    Nie wiem czy możesz zapytać się o to sama. Wiem, że biura nieruchomości mają dostęp do systemów typu: InfoMonitor lub Dokumenty Zastrzeżone.

  7. #7
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Nie wiedziałam, że jest aż tyle instytucji do których można uderzyć. No ale warto, jeśli tylko to pomoże mnie ustrzec przed oszustami. Poszukam czegoś w Krakowie.

  8. #8
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Wiem, że Metrohouse i Indepro prowadzą takie kampanie. Spróbuj tam.

  9. #9
    Obserwator
    Dołączył
    May 10
    Postów
    4
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Już wiem sprawdziłam i w Indepro i w Metro.

  10. #10
    Zaawansowany uczestnik
    Dołączył
    June 10
    Postów
    216
    Siła Reputacji
    0


    Twoja ocena: Yes No

    Nikt Ci raczej tego nie zagwarantuje.Potencjalnego "nabywcy" nie przeswietlisz niestety.Kazdy bedzie ladnie mowil,a myslal co innego.Nie wiem czy umowa cos da-znamy takie przypadki,Kaucja,to moze i dobre rozwiazanie,ale ile jej wziasc,zeby ewentualnie szkody sie zwrocily,a jaka bedziesz mial gwarancje,ze w terminie wyznaczonym opusci Twoje mieszkanie,bo nagle mozesz go potrzebowac.Tak zle i tak nie dobrze.Trzeba sie dobrze zastanowic,zanim podejmie sie ten krok,ktory moze okazac sie bledem zycia.

Informacje o temacie

Users Browsing this Thread

Aktualnie 1 użytkownik(ów) przegląda ten temat. (0 zarejestrowany(ch) oraz 1 gości)

Podobne wątki

  1. Jak wynając mieszkanie?
    By Egahen in forum Dom i Rodzina
    Odpowiedzi: 7
    Ostatni post / autor: 04-07-14, 15:08
  2. Banki pożyczą więcej niż warte mieszkanie
    By dankot in forum Banki i kredyty
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 16-02-10, 10:34

Zakładki

Zakładki

Uprawnienia

  • Nie możesz zakładać nowych tematów
  • Nie możesz pisać wiadomości
  • Nie możesz dodawać załączników
  • Nie możesz edytować swoich postów
  •  

Jak czytać DI?

Powered by  
ATMAN EcoSerwer