Kto czeka z zakupem mieszkania, ten skorzysta

[dankot]

Jeśli ktoś wstrzymał się 3 lata z zakupem mieszkania od dewelopera, dziś kupi za tą samą kwotę lokal do 18 proc. taniej. Wynajem niedługo stanie się nieopłacalny, bo jego koszt będzie równy obciążeniom związanym ze spłatą kredytu.

Na przykład za 50 metrowe mieszkanie w stolicy zapłacilibyśmy w połowie tego roku mniej o 46,6 tys. zł. W 2008 roku kosztowało 476,8 tys. zł, a w czerwcu br. 430,1 tyś zł.

Szacunki Home Broker oparte na danych GUS wskazują, że koszt zakupu własnego mieszkania na kredyt może być tańszy od najmu już za kilka lat. W tej chwili zakup mieszkania i miesięczne obciążenie z tym związane jest wciąż jeszcze większe średnio o ok. 25 proc. od kosztu wynajmu podobnej nieruchomości. Korzyści związane z zakupem własnego M odczują najszybciej nabywcy w Katowicach. W tym mieście wartość czynszu za dwupokojowe mieszkanie, które w ofercie deweloperskiej kosztuje 217 tys. zł już za 3 lata przewyższy koszt związany ze spłatą kredytu.

[Miro]

Inwestycja w małe mieszkania używane będzie jednak dalej opłacalna np. w dużych miastach gdzie są skupiska akademickie.

[Raquel]

W Katowicach ma być tak ciekawie? Hmm, może warto się rozglądać za mieszkaniem na wynajem, tzn, kupić i wynajmować, a za pieniądze z wynajmu spłacać kredyt. Z ciekawości przejrzałam mieszkania katowice i cena za dwupokojowe mieszkanie w centrum miasta waha się od 170 do 200 tyś, w zależności od standardu. W centrum miasta trudniej też o nowe mieszkanie wprost od dewelopera, trzeba wybierać wśród mieszkań z rynku wtórnego.

[marysia]

Fajnie to wszystko brzmi, ciekawe jak będzie naprawdę
Ja tak czy owak staram się być na bieżąco z ofertami sprzedaży nieruchomości. Regularnie przeglądam portale, takie jak ten i muszę przyznać, że już teraz ceny są tak korzystne, jak już dawno nie były.

[Maciejo]

Wydaje się, że najbliższe miesiące mogą zmienić mocno sytuację na rynku mieszkań. Wszystko przez wejście w życie od 1 stycznia 2014 roku kredytów mieszkaniowych udzielanych w ramach programu Mieszkanie dla młodych.

Fakt iż dopłaty do kredytów będą udzielane tylko w przypadku zakupu mieszkań na rynku pierwotnym, może spowodować bowiem spadem zainteresowania mieszkaniami używanymi a to w konsekwencji doprowadzić może do dalszego spadku cen mieszkań w tym segmencie (jednak nie wszędzie, bo mieszkania w dobrych lokalizacjach zawsze będą trzymać wyższą cenę).

Wzrośnie natomiast popyt na mieszkania deweloperskie, o ile cena ich metra kwadratowego będzie spełniać wymogi programu Mieszkanie dla młodych.

[Izy]

Inwestycje w nieruchomości zawsze były opłacalne, jeżeli ktoś robi to z głową i w dłuższej perspektywie czasu , choć i czasmi można trafić na perłkę i nie trzeba czekać.Wiadomo ,że w takiej sytuacji wchodzi w grę gotówka więc mnóstwo osób ma ograniczone pole manewru . Banki nie stety nie chcą przyznawać promesy kredytowej bez konkretnej nieruchomości .

[joonek9]

Rzeczywiście na nieruchomościach można dobrze zarobić jeśli kupimy w odpowiednim czasie, a do tego nie dotykają ich inflacje także lepiej zainwestować w jakieś lokum niż trzymać pieniądze na koncie.

[mezo]

Rynek mieszkań ciągle tanieje niemniej na poczatku tego roku ceny się zatrzymały. Nie sądzę,że mogłyby jeszcze bardziej spaść. Tak więc moim zdaniem obecnie jest najlepszy okres na kupno. Szczególnie,że rząd wprowadził nowy program dopłat rządowych dla młodych ludzi, w ramach którego można liczyć na spore dofinansowanie za zakup mieszkania.
Zerknijcie sobie na rynek nieruchomości w Krakowie
Na Targach Nieruchomości można zobaczyć wszystkie mieszkania jakie są obecnie do kupienia. Warto jest wiedzieć,że program MDM obejmuje jedynie mieszkania z rynku pierwotnego.